X

Nadarzyn, Rusiec, Agrestowa

Dom na sprzedaż

5 pokoi 300,00 m2 2 933,00 zł/m2

879 900 zł

Jerzy Michna

Doradca

Opis nieruchomości

Powierzchnia domu - 300 m2 (około 200 m2 pow. mieszkalnej i 100 m2 pow. gospodarczej), 4 sypialnie, 2 łazienki, klimatyzacja, sauna... Dom wybudowany w 2004 roku z Ytonga, ocieplony styropianem i wełną, z poddaszem użytkowym nad częścią mieszkalną i nieużytkowym nad częścią gospodarczą. Dach – blacho-dachówka i folia w części mieszkalnej; papa termozgrzewalna (2 warstwy) na pełnym deskowaniu z płyt OSB nad częścią gospodarczą – wierzchnia warstwa z ozdobną czerwoną posypką. Działka 1000 m2, ogrodzona, zagospodarowana. Ogrzewanie gazowe, kocioł kondensacyjny z zasobnikiem 120 litrów i z możliwością podłączenia paneli solarnych, podłogówka (parter) i grzejniki (parter, poddasze użytkowe, strych). Media: prąd + siła, woda miejska, gaz miejski, szambo 8 m3, wkrótce kanalizacja miejska.

Rozkład pomieszczeń:

parter: salon (o wysokości dwóch kondygnacji, z rozprowadzonymi pod tynkiem kablami do kina domowego), kuchnia (meble, zlew, zmywarka, kuchenka gazowa, okap, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, lodówka side-by-side Samsung z kostkarką lodu i dystrybutorem wody), jadalnia, hall z szafą w zabudowie, wiatrołap, 2 pokoje, łazienka (WC, umywalka, prysznic), schody, schowek pod schodami, kotłownia/pralnia z szafą w zabudowie, dwiema suszarkami sznurkowymi, blatem i miejscem na dwie pralki i suszarkę oraz z wanną gospodarczą i kotłem CO, sauna z prysznicem i głośnikami, magazynek, garaż ogrzewany z przejściem do domu oraz 2 pomieszczenia gospodarcze;

poddasze: 2 sypialnie (z garderobą i szafą w zabudowie), łazienka (wanna zwykła, ale jest instalacja do hydromasażu, prysznic, umywalka, WC, bidet – wejście z hallu oraz z większej sypialni);

strych nad częścią mieszkalną (nie wliczony do powierzchni) – można wykorzystać na magazynek rzadko używanych rzeczy itp., ocieplony, ogrzewany, z oknem dachowym służącym również jako wyłaz na dach.

Klimatyzacja w największej sypialni na górze i w biurze na dole, kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch sypialni i biura, elektrycznie otwierane okna dachowe w salonie i nad schodami, sauna z prysznicem, alarm przystosowany do obecności zwierząt. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z atestowanymi zamkami. Drzwi wewnętrzne drewniane. Okna białe PCV, rolety wewnętrzne, karnisze, moskitiery. Duży taras wyłożony kostką od południowo-wschodniej strony. Markiza elektryczna z czujnikiem wiatru. Brama wjazdowa (przesuwna samonośna) i garażowa automatyczna. Śmietnik. Wyłożony kostką podjazd, ścieżka od furtki do domu, opaska wokół domu oraz dodatkowe powierzchnie w ogrodzie. Ogrodzenie wewnętrzne z siatki na podmurówce zabudowanej panelami drewnianymi; zewnętrzne – słupki klinkierowe i metal. Wideodomofon. Dwa krany zewnętrzne i kilka gniazd elektrycznych. Internet, instalacja do telewizji satelitarnej, monitoring. Dojazd drogą gminną, utwardzoną, oświetloną. Odległość do Trasy Katowickiej ok. 1500 m. Bardzo dobry dojazd do Warszawy (tylko 25 km do centrum). Do centrum handlowego Ptak i Moda Polska ok. 5 km a w Jankach 10 km. W Ruścu przedszkole, szkoła podstawowa i liceum.

Dom bardzo solidnie zbudowany i wykończony z najlepszych materiałów, ciepły i ekonomiczny w użytkowaniu. W pełni gotowy do zamieszkania. Bardzo zadbany i czysty. Ściany pomalowane farbą z najwyższej półki – farba Para, zmywalna, nieblaknąca, w ciepłym żółtym kolorze. Idealny dla rodziny prowadzącej własną działalność ze względu na część gospodarczą, którą można wykorzystać na biuro, warsztat, gabinet, hodowlę psów/kotów itp. (z dodatkowym oddzielnym wyjściem na zewnątrz i umywalką). Dom bardzo dobrze doświetlony i słoneczny (dużo okien od południowego wschodu i południowego zachodu), funkcjonalny, w cichej i bezpiecznej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej. Bardzo sympatyczni i pomocni sąsiedzi. Możliwość sprzedaży z pełnym umeblowaniem (m. in. kolekcja mebli z litego drewna w kolorze wenge).

Orientacyjne koszty utrzymania: podatek od nieruchomości – ok. 430 zł/rok, opłata za gaz: ok. 700 zł/m-c w okresie zimowym i ok. 90 zł/m-c w okresie letnim.


 
Beautiful property in good location and price.

 
Area of ​​the house - 300 m2 (about 200 m2 of living space and 100 m2 of business area), 4 bedrooms, 2 bathrooms, air conditioning, sauna ... House built in 2004 from Ytonga, insulated with Styrofoam and wool, with attic over part Residential and non-useable over the economic part. Roof - sheet metal and foil in the residential part; 2-layer heat-sealable tar paper (OSB) over a commercial part - top layer with decorative reddish patches. Plot 1000 m2, fenced, developed. Condensing boiler with 120 liter container and solar panel, floor (floor) and radiators (ground floor, attic, attic). Media: electricity + power, urban water, municipal gas, 8 m3 cesspit, soon urban sewage.

Distribution of rooms:

Ground floor: living room (two stories high with home cinema cables), kitchen (furniture, sink, dishwasher, gas stove, hood, electric oven, microwave, side-by-side refrigerator with ice maker and distributor 2 bedrooms, bathroom (toilet, washbasin, shower), stairs, storage under stairs, boiler room / laundry with built-in wardrobe, two stove dryers, top and two washing machines A dryer and an economy bath and a CO boiler, a sauna with shower and speakers, a magazine, a heated garage with a doorway to the house and 2 utility rooms;

Attic: 2 bedrooms (with wardrobe and built-in wardrobe), bathroom (bath tub but with hydromassage system, shower, washbasin, toilet, bidet - entrance hall and larger bedroom);

Loft above the living area (not included in the surface) - can be used for the magazine rarely used things etc., insulated, heated, with a roof window also serves as a roof to the roof.

Air conditioning in the largest bedroom upstairs and office downstairs, fireplace with two bedrooms and offices, electrically operated roof windows in the living room and over stairs, sauna with shower, alarm for pets. External security doors with certified locks. Interior wooden doors. PVC windows, interior blinds, curtain rails, mosquito nets. Large terrace with ankle from south-east side. Awning with wind sensor. Entrance gate (sliding self-supporting) and garage automatic. Shitlist. The dirt-lined driveway, the path from the gate to the house, the band around the house, and additional space in the garden. Internal fence made of netting on wooden underpinning panel; Exterior - clinker bars and metal. Video door phone. Two external taps and several electrical outlets. Internet, installation for satellite TV, monitoring. Access by the municipal road, hardened, illuminated. Distance to the Katowice Route about 1500 m. Very good access to Warsaw (only 25 km to the center). Ptak Shopping Center and Moda Polska about 5 km and in Janki 10 km. In Rusiec kindergarten, elementary school and high school.

The house is very solidly built and finished with the best materials, warm and economical in use. Fully ready to live. Very well kept and clean. Walls painted with paint from top shelf - Paint Para, washable, non-fading, in warm yellow color. Ideal for a family that runs their own business because of the economic part that can be used for office, workshop, office, dog / cat breeding etc. (with separate outdoor and wash basin). The house is very well-lit and sunny (many windows from the south-east and south-west), functional, in a quiet and safe environment, among the detached houses. Very nice and helpful neighbors. Possibility of selling with full furnishings (eg wenge wood furniture collection).

Approximate maintenance costs: property tax - about 430 PLN / year, gas charge: approx. 700 PLN / m-c in winter and about 90 PLN / m in summer.
 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty VES-DS-1124
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia użytkowa 200,00 m²
Powierzchnia działki 1 006 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż w budynku
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku do odświeżenia
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Gaz tak - miejski
Woda inna
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie z kotłowni lokalnej (dla budynku)
Odległość do komunikacji publicznej [m] 800 m
Odl. do sklepu [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 800 m
Odl. do przedszkola [m] 700 m
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Typ kuchni widna
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Liczba WC 2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 1
Podłoga przedpokoi terakota
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem