







Opis nieruchomości
Do sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni 27038 m2, nr 132/2 w obrębie 0026, położona w miejscowości Zboiska, w okolicy Radziejowic i w pobliżu trasy Katowickiej, ok. 40 km od Centrum Warszawy. Działka jest podzielona na 16 mniejszych działek wraz z wydzieleniem dróg wewnętrznych, w kompleksie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Do działki doprowadzona jest elektryczność oraz woda.
Szczegółowe informacje dot. zagospodarowania przestrzennego dla tej działki (działek) określone zostały w uchwale:
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Radziejowice obejmujący fragment miejscowości Zboiska dla terenu o symbolu 5MN.
-
Ogólne zasady zagospodarowania (zachowanie, rozbudowa i budowa budynków) - ustala się obowiązek zachowania istniejących zadrzewień zlokalizowanych w południowo-wschodniej części terenu na granicy z terenem 5R/Z. W przypadku działek o szerokości od 10 do 20 m, dopuszcza się lokalizacje budynków przy granicy działki.
-
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (dla nowej zabudowy i już istniejącej w przypadku rozbudowy lub nadbudowy) - linie zabudowy nieprzekraczalne:
-
-
6,00 m od linii rozgraniczających drogi 1KDL, 1KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 1KDW, 4KDW, GKDW, 7KDW;
-
8,0 m od dróg 2KDL, 3KDL, 4KDL od drogi 2KDD Gm, na odcinku równoległym do linii energetycznej zgodnie z rysunkiem planu;
-
6,0 m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu;
-
ww. ustalenia nie dotyczą sieci i obiektów infrastruktury technicznej.
-
-
Parametry zabudowy działki:
-
-
maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 20%;
-
powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 65% pow. działki;
-
max intensywność zabudowy – 0,25;
-
wysokość zabudowy - max. 10,0 m w tym:
-
-
dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
-
maksymalna wysokość – 10,0 m;
-
maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru – 1,20 m w stosunku do poziomu terenu;
-
-
dla budynków gospodarczych i garaży:
-
maksymalna wysokość – 6,0 m;
-
maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru – 0,30 m w stosunku do poziomu terenu;
-
maksymalna wysokość wrót garażowych – 2,80 m;
-
geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°;
-
dopuszcza się dachy mansardowe;
-
dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych;
-
ogrodzenia zgodnie z § 13.
-
-
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
-
-
minimalne powierzchnie działek 1200 m2;
-
ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych:
-
minimalne fronty działek - 20 m w stosunku do pasa drogowego, kąt położenia granic działek w 90° ± 20°.
-
-
0bsługa komunikacyjna, parkingi:
-
-
obsługa komunikacyjna terenu - z istniejących i projektowanych dróg publicznych
-
znajdujących się na terenie objętym planem oraz z dróg wewnętrznych wyznaczonych i nie wyznaczonych na rysunku planu;
-
parkingi - ustala się obowiązek zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce.
-
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły




