Radziejowice, Zboiska

Opis nieruchomości

Do sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni 27038 m2, nr 132/2 w obrębie 0026, położona w miejscowości Zboiska, w okolicy Radziejowic i w pobliżu trasy Katowickiej, ok. 40 km od Centrum Warszawy. Działka jest podzielona na 16 mniejszych działek wraz z wydzieleniem dróg wewnętrznych, w kompleksie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Do działki doprowadzona jest elektryczność oraz woda.
Szczegółowe informacje dot. zagospodarowania przestrzennego dla tej działki (działek) określone zostały w uchwale:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Radziejowice obejmujący fragment miejscowości Zboiska dla terenu o symbolu 5MN.

1. Ogólne zasady zagospodarowania (zachowanie, rozbudowa i budowa budynków) - ustala się obowiązek zachowania istniejących zadrzewień zlokalizowanych w południowo-wschodniej części terenu na granicy z terenem 5R/Z. W przypadku działek o szerokości od 10 do 20 m, dopuszcza się lokalizacje budynków przy granicy działki.

2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (dla nowej zabudowy i już istniejącej w przypadku rozbudowy lub nadbudowy) - linie zabudowy nieprzekraczalne:

• • 6,00 m od linii rozgraniczających drogi 1KDL, 1KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 1KDW, 4KDW, GKDW, 7KDW;

  • 8,0 m od dróg 2KDL, 3KDL, 4KDL od drogi 2KDD Gm, na odcinku równoległym do linii energetycznej zgodnie z rysunkiem planu;

  • 6,0 m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu;

  • ww. ustalenia nie dotyczą sieci i obiektów infrastruktury technicznej.

3. Parametry zabudowy działki:

• • maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 20%;

  • powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 65% pow. działki;

  • max intensywność zabudowy – 0,25;

  • wysokość zabudowy - max. 10,0 m w tym:

• dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:

  • maksymalna wysokość – 10,0 m;

  • maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru – 1,20 m w stosunku do poziomu terenu;

• dla budynków gospodarczych i garaży:

  • maksymalna wysokość – 6,0 m;

  • maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru – 0,30 m w stosunku do poziomu terenu;

  • maksymalna wysokość wrót garażowych – 2,80 m;

  • geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°;

  • dopuszcza się dachy mansardowe;

  • dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych;

  • ogrodzenia zgodnie z § 13.

4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

• • minimalne powierzchnie działek 1200 m2;

  • ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych:

  • minimalne fronty działek - 20 m w stosunku do pasa drogowego, kąt położenia granic działek w 90° ± 20°.

5. 0bsługa komunikacyjna, parkingi:

• • obsługa komunikacyjna terenu - z istniejących i projektowanych dróg publicznych

  • znajdujących się na terenie objętym planem oraz z dróg wewnętrznych wyznaczonych i nie wyznaczonych na rysunku planu;

  • parkingi - ustala się obowiązek zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce.