Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni ok. 16 tys. m2 z przeznaczeniem pod budowę hal, magazynów składowania, stacje paliwowe, warsztaty i inne.
Ponadto, istnieje możliwość zakupu całej działki (przeznaczenie mieszane) o łącznej powierzchni ok. 27 tys. m2 (Uchwała Nr XV/83/2004 Rady Gminy w Radziejowicach z dnia 11 lutego 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radziejowice).

Szczegółowy opis przeznaczenia znajduje się w Uchwale nr XX/108/2008 z dnia 2008-08-20 będącej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Radziejowice obejmującego fragment miejscowości Krze Duże (obręb ewidencyjny Krze) i Radziejowice Parcel. Poniżej wyciąg z § 48 tejże uchwały.

Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Radziejowice

Przeznaczenie terenu:

przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy produkcyjnej, magazynów i składów, utrzymanie istniejących oraz budowę obiektów budowlanych służących działalności produkcyjnej, usług produkcyjnych, magazynowych, składowania lub warsztatów remontowych z niezbędnymi elementami do ich funkcjonowania:
- budynkami i pomieszczeniami;
- w szczególności budynkami i pomieszczeniami technicznymi, biurowymi i socjalnymi, garażami, a także dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią, terenami komunikacji.
- przeznaczenie dopuszczalne:
- dopuszcza się lokalizację usług w szczególności obsługę komunikacji (stacje paliw) obiektów handlu, obiektów gastronomicznych, z wyłączeniem lokalizowania usług oświaty i ochrony zdrowia i innych podobnych dla których zostały ustalone dopuszczalne standardy środowiska inne niż dla zabudowy produkcyjnej.
Zasady zagospodarowania - rozbudowa i budowa budynków, w przypadku lokalizacji obiektów produkcyjno - usługowych w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej należy na terenie przewidzieć zielone ekrany z dwóch szpalerów drzew i krzewów oraz zachować na granicy z istniejącą zabudową dopuszczalne standardy jakości środowiska ustalone dla zabudowy mieszkaniowej.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- dla zabudowy nowej i rozbudowy istniejącej, nadbudowy, przebudowy - linie zabudowy nieprzekraczalne;
- strefy zabudowy:
  - 20,0 m od linii rozgraniczających tereny drogi krajowej oznaczonej symbolem 1KDS (zgodnie z rysunkiem planu);
  - 8,0 m od linii rozgraniczających tereny drogi 1KDL;
  - 6,0 m od linii rozgraniczających tereny drogi 10KD, 11KD i od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych rysunkiem planu;
- w/w ustalenia od strony dróg nie dotyczą:
- sieci i obiektów infrastruktury technicznej;
- parkingów.
Parametry zabudowy działki:
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - max 40%;
- powierzchnia biologicznie czynna na działce – co najmniej 30% pow. działki;
- intensywność zabudowy – 1,0;
- wysokość budynków:
- maksymalna wysokość – 15,0 m;
- maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru – 0,70 m w stosunku do poziomu terenu;
- należy zapewnić dostępność dla osób niepełnosprawnych.
- Kształt dachów:
  - dachy płaskie lub wielospadowe do 40 stopni;
  - kolorystyka - zakaz stosowania kolorów jaskrawych na elewacji i dachach.
- Ogrodzenia zgodnie z § 14.
- Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu - szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału oraz podziału nieruchomości:
  - minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek − 3000 m2;
  - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych.
  - minimalne szerokości frontów nowo wydzielanych działek - 40 m;
  - dopuszcza się mniejszą szerokość frontu działki w przypadku podziału istniejącej działki o szerokości mniejszej niż określonej powyżej, bez możliwości zmniejszenia jej szerokości z zachowaniem pozostałych parametrów i warunków określonych niniejszą uchwałą.
- Zasady i warunki podziałów:
  - dopuszcza się podział nieruchomości pod warunkiem zachowania wartości użytkowych części powstałych po podziale, zgodnych z przeznaczeniem i warunkami zagospodarowania określonych planem;
  - każda wydzielana działka musi mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej i do infrastruktury technicznej;
  - dopuszcza się wydzielenie granic działek w nawiązaniu do istniejących kierunków przebiegu granic o kącie ich nachylenia 900 ± 200 w stosunku do drogi.
- Obsługa komunikacyjna, parkingi (dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu):
  - obsługa komunikacyjna terenu;
  - obsługa terenu z istniejących dróg publicznych z drogi do obsługi ruchu lokalnego położonej w terenie 1KDS oraz dróg gminnych istniejących i projektowanych lub przez dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu.
- Parkingi:
  - w granicach terenu lub wydzielonej działki budowlanej nakazuje się organizację niezbędnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych, przyjmując minimalny wskaźnik minimum 1 miejsce parkingowe dla samochodów ciężarowych (w przypadku zabudowy produkcyjno -
    magazynowej) na każde 100 m2 powierzchni użytkowej budynku i minimum 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej projektowanych budynków;
  - place manewrowe i postojowe należy zapewniać w obrębie terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.