Ząbki, Wspólna

Działka na sprzedaż

720,00 m2 833,33 zł/m2

600 000 zł

oferta na wyłączność
Jerzy Michna

Doradca

Opis nieruchomości

Do sprzedaży działka o powierzchni 720 m2 w Ząbkach. Przeznaczenie działki zgodnie z MPZP - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych. Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Wszystkie media dostępne.
 
Poniżej krótki wyciąg z MPZP:
 
 
1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem MN i MN1, ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę jednorodzinną.
 
2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się lokalizację:
   
1) usług nieuciążliwych;
   
2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
   
3) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi terenu.
 
3. Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach zabudowy jednorodzinnej:
   
1) istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie;
   
2) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń zewnętrznych infrastruktury technicznej, służących obsłudze terenu;
   
3) ustala się typ zabudowy jednorodzinnej we wszystkich formach;
   
4) minimalna powierzchnia działki wynosi:
     
a) 200 m² dla zabudowy szeregowej,
     
b) 300 m² dla zabudowy wolnostojącej,
     
c) 600 m² w strefie konserwatorskiej miasta-ogrodu - / zabudowa wolnostojąca /; ustalone normy wielkości działek nie muszą być stosowane do działek prawomocnie wydzielonych przed wejściem w życie planu; 6) dopuszcza się maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje naziemne+poddasze użytkowe przy dachach wysokich; poza strefą konserwatorską miasta-ogrodu dopuszcza się 3 kondygnacje naziemne - przy dachach płaskich;
   
7) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż:
     
a) 50 % powierzchni całkowitej działki,
     
b) 60% powierzchni działki w strefie konserwatorskiej miasta- ogrodu,
     
c) 70% powierzchni działki na obszarze chronionego krajobrazu, z zastrzeżeniem kpt. 7; przepis nie dotyczy pasa terenu szerokości ok.50 m przylegającego do pierzeii usługowej w przypadku jej realizacji;
   
7) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1, położonych w strefie konserwatorskiej miasta-ogrodu, ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70 % powierzchni całkowitej działki; obowiązuje utrzymanie tej powierzchni jako terenu trwałej uprawy leśnej;
   
8) ustala się odległość nieprzekraczalnych linii zabudowy 5 m od linii rozgraniczających ulic zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, z zastrzeżeniem punktu 9; dopuszcza się zbliżenie obiektów usług na odległość do 1,5 m od linii rozgraniczającej po uzgodnieniu rozwiązań komunikacyjnych zgodnie z przepisami szczególnymi;
   
11) dla dróg, o których mowa w § 42 ust.1 pkt. 4 i 5, ustala się:
     
a) dla dróg 5,6,7 i 8 KUZ odległość
     
b) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m od linii rozgraniczających dróg,
     
c) dla drogi 4KUZ odległość
     
d) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m od południowej linii rozgraniczającej drogi i 10 m od północnej granicy pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż tej drogi; ustala się możliwość odstępstwa od powyższych przepisów za zgodą zarządcy drogi w uzasadnionych przypadkach;
   
10) na terenach wyznaczonych na rysunku planu zaleca się tworzenie pierzei usługowych /usługi nieuciążliwe/, kształtujących przestrzeń publiczną w rejonie centrum miasta i ośrodków usługowych, zaleca się realizację zabudowy pierzei o szczególnych walorach architektonicznych;
   
11) zaleca się utrzymanie i uzupełnienie ciągów zieleni przyulicznej, wyznaczonych w rysunku planu, z trasami pieszymi i rowerowymi;
   
12) ustala się zachowanie istniejących i zaleca wprowadzenie w miarę możliwości nowych ciągów zieleni przyulicznej;
   
13) nie dopuszcza się realizacji zabudowy wielorodzinnej.
     
     
   
   
     
     
     
   
     
     
     
     
       
       
       
     
       
       
       
     
     
     
       
       
       
       
     
     
     
     
     
   
 
 
   
   
     
     
     
   
     
     
     
     
       
       
       
     
       
       
       
     
     
     
       
       
       
       
     
     
     
     
     
   
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty VES-GS-3713
Powierzchnia 720 m²
Standard
Wymiary działki 18 x 40 x 18 x 40 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Położenie centrum
Prąd w ulicy
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem