Opis nieruchomości
Sprzedam wyjątkowo ciche, widne i ciepłe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Bobrowieckiej na Sielcach.
Główne atuty naszego przytulnego mieszkania:
- genialna lokalizacja - w zasadzie w centrum miasta, dojazd do ronda Dmowskiego zajmuje 10 minut samochodem. Wokół jest pełna infrastruktura, przedszkola (zarówno publiczne, jak i prywatne), szkoły (od podstawowej po uczelnie wyższe PWSBiA), przychodnia, kawiarnie, restauracje, sklepy, centra medyczne (Lux Med przez płot, Gamma przez ulicę). Największą zaletą jest jednak bliskość aż 4 parków: kameralnego Sieleckiego, Łazienkowskiego, Arkadia oraz Morskie Oko, w których można odpocząć od zgiełku miasta.
- cisza - niewiele jest takich miejsc na mapie stolicy, które pomimo lokalizacji w centrum zapewniają ciszę i spokój. Okna naszego mieszkania wychodzą z jednej strony na dziedziniec osiedla, a z drugiej na ul. Kierbedzia będącą jednokierunkową pętlą, na której wieczorami i w nocy nie ma praktycznie ruchu. Ponadto budynek jest wyjątkowo dobrze wyciszony, sąsiadów (jeśli nie robią remontów) nie słychać kompletnie, a klatka schodowa jest zamknięta, dzięki czemu nie niesie się echo z korytarza
- mieszkanie ma idealny układ i orientację na strony świata; sypialnie znajdują się od chłodniejszej strony północnej, a salon od słonecznej południowej
- ciepło- apartament jest środkowym, dzięki czemu jest wyjątkowo ciepły, zimą kaloryfery mamy ustawione na 3 z 5 i mimo wszystko mamy 23-24 st (zawsze mamy zwroty zaliczek na ogrzewanie).
Co roku zwroty zaliczek na ogrzewanie.
Trochę więcej o mieszkaniu:
- Salon z aneksem kuchennym ~30 m2
- Sypialnia ~14 m2
- Sypialnia ~12,5 m2
- Łazienka ~5,5 m2
- Hol ~9 m2
- Pomieszczenie gospodarcze (przerobione WC z planu) ~1,5 m2
- Balkon ~6,5 m2
Ogrzewanie miejskie. Czynsz miesięczny za 4 osoby 580 zł.
Na podłogach znajduje się deska dębowa trójwarstwowa skandynawskiego producenta. Pozwala na trzykrotne cyklinowanie, a nie była cyklinowana jeszcze ani razu. W aneksie kuchennym i holu bardzo twardy gres.
Armatura firmy Villeroy & Boch, AGD w zabudowie firmy Bosch. Kuchnia z mechanizmami firmy Blum z dożywotnią gwarancją.
We wszystkich oknach oraz w drzwiach balkonowych znajdują się moskitiery, które w ciepłe dni pozwalają się cieszyć świeżym powietrzem bez obawy o zmasowany atak krwiożerczych owadów.
Budynek wykończony w bardzo wysokim standardzie, elewacje obłożone różnymi rodzajami kamienia i porośnięte bluszczem. Wysokiej jakości materiały w każdej części budynku. Ogromną zaletą są też zamknięte klatki schodowe.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej płatne dodatkowo 40 000 zł (obowiązkowe).
Komórki lokatorskiej brak, ale obok bloku wynajmujemy garaż wolnostojący o powierzchni 20 m2, który możemy scedować na nowego właściciela. Rowery można też przypiąć do ściany na miejscu parkingowym.
W cenie znajdują się elementy stałe zabudowy (wraz z AGD). Możemy zostawić pozostałe meble za drobną dopłatą (można się od razu wprowadzić).
Zapraszam.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
balkonów/tarasów 7,50 m²
