Opis nieruchomości
Zabytkowa niepowtarzalna nieruchomość usytuowana w sercu uzdrowiska Konstancin w niewielkiej odległości od Parku Zdrojowego (7 min spacerem do tężni). Rejon uznawany za bardzo prestiżową podwarszawską lokalizację. Całość nieruchomości składa się z działki o powierzchni 35 852 m2 zabudowanej kompleksem budynków o powierzchni 1235 m2 z czego budynek główny 566,3 m2 z zachowaną oranżerią oraz budynkami pomocniczymi (poza rejestrem zabytków). Działka zagospodarowana parkiem z altanami i niedużym jeziorkiem, położona w otoczeniu drzew i lasu z dogodnym polaczeniem dróg dojazdowych. Ze względu na swój wyjątkowy urok architektury z początku XX wieku zwraca szczególną uwagę. Obecnie stan wewnątrz pozwala na wynajem powierzchni pod cele filmowe. Docelowo możliwość prowadzenia pensjonatu, domu seniora, wszelkiego rodzaju działalności leczniczo-uzdrowiskowej, w tym rehabilitacji pocovidowej. Szczególnie atrakcyjna ze względu na swój niepowtarzalny mikroklimat. Przeznaczenie działki: tereny mieszkalne- 5635m 2; leśne 29 700 m2, nieużytki 3282 m2.Zgodnie z artykułem 26hb ustawy o odliczeniu od dochodu (tzw. pałacyk plus) podlegają:
- wydatki na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane poprawiające stan zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków
- wydatki na nabycie zabytku nieruchomego lub udziału w takim zabytku pod warunkiem, że podatnik poniósł na nieruchomość wydatki wspomniane w punkcie poprzednim
- ustawodawca wskazuje, że wydatki na prace przy nieruchomości zabytkowej pomniejszają podstawę obliczenia podatku PIT w 50% (bez limitu kwotowego).
- w przypadku kupna nieruchomości objętej później pracami konserwatorskimi, restauratorskimi lub budowlanymi, obowiązuje limit odliczenia wynoszący 500 zł/mkw. i nie więcej niż 500 000 zł, powierzchnia użytkowa pałacyku Seidla 1235 m2, a więc możliwa do odliczenia kwota to 500.000 zł
- odliczenie od podatku (tzw. pałacyk plus) może być wykorzystywane nawet przez sześć lat, jeśli dochód podatnika nie pozwala na wcześniejsze wyczerpanie takiej preferencji podatkowej
Agent prowadzący Magdalena Mrożewska 698-908-454.
A historic, unique property located in the heart of the Konstancin health resort, not far from the Spa Park (7 min walk to the graduation tower). The area is considered to be a very prestigious location near Warsaw. The entire property consists of a plot of 35,852 m2 developed with a complex of buildings with an area of 1,235 m2, of which the main building is 566.3 m2 with preserved orangery and auxiliary buildings (except for the register of monuments). The plot is developed with a park with gazebos and a small lake, surrounded by trees and a forest with a convenient connection of access roads. Due to its unique charm, the architecture from the beginning of the 20th century attracts special attention. Currently, the condition inside allows for renting space for filming purposes. Ultimately, the possibility of running a guest house, a retirement home, all kinds of therapeutic and spa activities, including pocovid rehabilitation. Particularly attractive due to its unique microclimate. Destination of the plot: residential areas - 5635m 2; forest 29,700 m2, wastelands 3,282 m2.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
