Opis nieruchomości
Działki budowlane Mała Wieś przy Drodze – okolice Leoncina
Powierzchnia całkowita: 19 389 m²
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek położonych w miejscowości Mała Wieś przy Drodze, w malowniczej okolicy Leoncina – w bezpośrednim otoczeniu lasów Puszczy Kampinoskiej, w cichej i zielonej okolicy idealnej do zabudowy mieszkaniowej.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP (symbol MN):
-
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca lub bliźniacza
-
Zabudowa dopuszczalna:
-
nieuciążliwe budynki gospodarcze lub garażowe (wolnostojące lub połączone z domem),
-
dojazdy, dojścia, zieleń urządzona,
-
infrastruktura techniczna
-
-
Możliwość prowadzenia usług podstawowych, nieuciążliwych, realizowanych w budynku mieszkalnym lub jako wolnostojące – pod warunkiem zachowania wskaźników zabudowy i zapewnienia parkingów
Parametry zabudowy wg MPZP:
-
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m²
-
Intensywność zabudowy: 0,0001 – 0,5
-
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
-
Min. 70% powierzchni biologicznie czynnej
-
Wysokość zabudowy do 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)
-
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt 20°–45° (dopuszczalne również dachy płaskie)
-
Możliwość nadbudowy i przebudowy istniejących obiektów nawet, jeśli przed uchwaleniem planu przekraczały parametry zabudowy
POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK
Działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową (MN):
-
106/7 – 1358 m²
-
106/8 – 1000 m²
-
106/9 – 1000 m²
-
106/10 – 1000 m²
-
106/11 – 1000 m²
-
106/12 – 1002 m²
-
106/13 – 1054 m²
-
106/14 – 1067 m²
-
106/15 – 1100 m²
-
106/16 – 1117 m²
-
106/17 – 1068 m²
-
106/18 – 1007 m²
Dwie działki o większej powierzchni objęte są oznaczeniem 23-R (zabudowa zagrodowa):
-
106/19 – 3384 m²
-
106/20 – 3254 m²
